一场救楼市大戏，正在上演！

来源：汪先生侃房
时间：2023-08-15 19:09:11

今年的电影暑期档，杀疯了！

小编粗略地统计一下，截至8月12日：上映6天的《孤注一掷》票房突破15亿；《长安三万里》的票房也突破了17亿；《封神第一部》票房突破19亿；《巨齿鲨2：深渊》票房突破6亿；《消失的她》累计票房破35亿元。

(相关资料图)

这个夏天，中国电影暑期档仿佛过年了一样。

但你要知道最近的楼市，比电影暑期档还要刺激！

从7月份开始，央行、发改委、住建部等部门都公开表态支持楼市平稳健康发展，因城施策、因地制宜放开相关房地产政策。

央行更是直接发话下调贷款利率、首套房首付比例、税费、支持房企发债，以及指导商业银行降低存量房贷利率等。

在此背景下，很多城市纷纷响应，但基本上都是围绕释放刚需和改善的购房需求做文章。

除此之外，郑州发布稳楼市15条，其中提出对青年人才首次购房进行契税补贴、对生育二孩及以上家庭提供购房补贴、取消限售等15项楼市调控政策。

那么南京，也顺势发布了“宁八条”。

其实，南京发布的“宁八条”只是隔靴搔痒，并没有触及楼市的痛点。

因为除了推行房票安置之外，目前能影响南京楼市最重要的政策，还要看央行指导商业银行降低存量房贷利率的进度。

对于商业银行降低存量房贷利率，7月份央行的表态还是“支持和鼓励”。

8月1日，央行突然口风一转，表态将亲自指导商业银行依法有序降低存量房贷利率。

如今距央行的“指导”表态已经过去快半个月了，不知道进展如何！？

上周江苏发改委也出面了，就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》开始公开征求意见。

其中提出了一系列的楼市利好政策措施。

很显然，大家对于各种部门喊口号式的表态已经习以为常了，最终还是选择听其言观其行！

若不出意外的话，相信，不久之后很有可能会有一些相应的政策落地。

虽然目前还没有政策出来，但戏剧性的一幕出现了。

一些对政策敏感二手房房东们，又一次闻风而动了！

数据显示，南京7月二手房成交量为6800套左右，呈现连续下滑的趋势，出现这样的情况，除了购房者对后市信心不足之外，南京二手房挂牌量非常高也是主要原因。

随着政策暖风频吹，无疑给了已经疲软的楼市注入了一剂强心剂。

在这段时间里，不少二手房房东开始“挺直腰杆”，久违的喊出了要逆势涨价的声音。

在小编看来，这些二手房东真正的用意并非想借政策暖风涨价，而是在营造南京二手房回暖的迹象，并借机出手。

然而，这种做法根本就是徒劳。

现在南京楼市病了，单纯祈祷一下，再吃几粒药，然后睡一觉就好，那是不可能的。

不破不立，楼市的水分还得挤挤；买房人的信心还需要时间恢复，一切都不会来得那么美好。

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